長治長興國小透天厝  長治買屋 / 長治買房 - 屏東大樓華廈長治長興孝親車庫透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬 (含車位價)
參考單價：20.32 萬/坪
地址：屏東縣長治鄉長興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：67.93 坪 (不含車位面積)
主建物面積：65.87 坪
附屬建物面積：2.06 坪
土地面積：34.89 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：長興國小
生活機能：7-11,美廉社,全聯超市,長治傳統市場,長治夜市
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下為您分析該物件（編號：1304202）的購屋分析報告：

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 空間寬裕：總坪數約 68 坪且為四層樓透天，提供 5 房 3 廳 3 衛，能滿足大家庭或多代同堂的需求。 2. 生活機能極佳：鄰近全聯、美廉社、傳統市場及夜市，採買與飲食極為便利。 3. 教育資源方便：鄰近長興國小，對於有學齡兒童的家庭而言，接送壓力小。 4. 停車方便：具備庭院式車位，解決透天住宅最常見的停車難題。
劣勢 (Weaknesses)	1. 樓層負擔：物件高達 4 層樓，雖然房數多，但對年長者或行動不便者而言，垂直移動可能較為吃力。 2. 總價門檻：總價 1380 萬在長治鄉屬於較高價位，購屋者需考量貸款壓力與財務負荷。
機會 (Opportunities)	1. 適合多代共居：房數充足，可規劃長輩房與獨立空間，符合現代孝親房的需求。 2. 保值性高：位於生活機能成熟且鄰近學校的區域，未來若需出租或轉手，較具市場競爭力。
威脅 (Threats)	1. 區域市場流動性：鄉鎮地區的房產流動性通常低於市區，未來若需快速變現，可能需要較長的銷售週期。 2. 維護成本：四層樓的透天厝，後期的外牆維護、防水及設備維修成本較高。

2. 物件評論

總結：此物件相當值得購買，特別適合「預算充足且有大家庭居住需求」的買家。

主要理由： 該物件最大的亮點在於其「高機能性」與「空間利用率」。在長治鄉能找到同時兼具完整生活機能（超市、市場、夜市）且鄰近國小的透天厝並不常見。5 房的配置提供了極高的彈性，無論是作為長輩房、孩子房間或是居家辦公室都能輕鬆實現。

雖然總價較高且樓層較多，但考慮到其庭院式車位與周邊成熟的配套設施，這是一間兼顧生活品質與實用性的住宅。只要買家對四層樓的體力負荷沒有疑慮，且財務狀況穩健，這將是一個能長期持有並提供高品質生活的理想家園。

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很高興能與您分享我的故事。我始終堅持誠實、負責、細心的態度，致力於為每位客戶提供專業的服務，讓您在購屋的過程中感受到溫暖與安心。無論是房市的行情分析，還是銷售策略，我都有豐富的經驗與專業知識，特別是我熟悉的屏東縣市，能幫您找到最適合的家。

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